Prix immobilier au m² par rue, quartier et ville
Consultez les prix immobiliers au m² partout en France à partir des ventes réellement enregistrées. PrixauM2 analyse les données DVF officielles pour vous aider à estimer un bien, acheter au bon prix ou suivre le marché immobilier local.
15 millions de ventes analysées — 35 000 communes — données notariales de 2018 à 2025 — gratuit et sans inscription.
Connaître le prix immobilier au m² d'une adresse, d'une rue ou d'une ville
PrixauM2 permet de connaître le prix immobilier au m² d'une adresse, d'une rue, d'un quartier, d'une commune ou d'une ville partout en France. En quelques secondes, vous pouvez consulter le prix moyen au mètre carré, le prix médian, l'évolution du marché immobilier local et les dernières ventes immobilières enregistrées.
Contrairement aux sites d'estimation immobilière basés sur des modèles algorithmiques, PrixauM2 affiche les prix de vente réels issus des actes notariés publiés dans la base DVF. Vous accédez à des données concrètes pour estimer un appartement, estimer une maison, comparer plusieurs secteurs ou vérifier si un bien est affiché au bon prix.
Que vous soyez acheteur, vendeur, investisseur ou simplement en veille sur le marché immobilier de votre commune, PrixauM2 vous aide à prendre des décisions plus informées grâce à des données transparentes et vérifiables.
Carte des prix immobiliers
Visualisez les prix au m² sur une carte interactive de France. Heatmap par prix, volume de ventes ou évolution du marché.
Explorer la carte →Comparateur de villes
Comparez jusqu'à 4 villes côte à côte : prix au m², évolution des prix et volume de ventes immobilières.
Comparer des villes →Estimation gratuite
Estimez la valeur de votre maison ou appartement à partir des ventes réelles de votre quartier. Gratuit et immédiat.
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Recherchez une adresse, une rue ou une ville
Tapez une adresse, un code postal, une commune ou une ville. L'autocomplétion vous aide à trouver rapidement le bon secteur.
Consultez les prix au m² et les ventes réelles
Accédez au prix moyen, au prix médian, à l'évolution des prix sur 10 ans et aux dernières transactions immobilières enregistrées.
Comparez les secteurs et estimez un bien
Analysez les quartiers, comparez plusieurs villes et utilisez les ventes réelles pour estimer un appartement ou une maison.
Prix immobilier au m² par département
Consultez le prix moyen au m², le nombre de ventes et les tendances immobilières des départements les plus recherchés
Prix immobilier au m² dans les grandes villes
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Prix immobilier à Paris
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Grandes villes
Comment interpréter le prix au m² d'un bien immobilier ?
Le prix immobilier au m² est un excellent indicateur pour comparer des biens, mais il doit toujours être lu dans son contexte. Deux appartements situés dans la même ville peuvent afficher des écarts importants selon la rue, le quartier, l'étage, l'état du bien, la présence d'un extérieur ou encore la date de la transaction. C'est pour cette raison qu'il est utile de consulter non seulement un prix moyen, mais aussi le prix médian et l'historique des ventes réelles.
Avec les données DVF, PrixauM2 permet d'aller au-delà d'une estimation générique. Vous pouvez observer les ventes immobilières enregistrées autour d'une adresse précise, comparer plusieurs secteurs et mieux comprendre la dynamique du marché immobilier local. C'est particulièrement utile pour estimer une maison, estimer un appartement, préparer un achat immobilier ou fixer un prix de vente plus réaliste.
Questions fréquentes sur le prix au m²
Comment est calculé le prix au m² sur PrixauM2 ?▼
Les prix affichés sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), la base de données officielle des transactions immobilières publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Chaque vente enregistrée en France depuis 2018 est analysée pour calculer le prix moyen, médian et l'évolution par commune et par rue.
Les données sont-elles fiables ?▼
Oui, les données proviennent directement des actes notariés transmis à l'administration fiscale. Ce sont les prix réellement payés lors des transactions, pas des estimations approximatives. PrixauM2 analyse plus de 15 millions de ventes immobilières sur la période 2018-2025.
Quelle est la différence entre prix moyen et prix médian ?▼
Le prix moyen est la somme de tous les prix au m² divisée par le nombre de ventes. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux moitiés égales : 50% des biens se sont vendus moins cher, 50% plus cher. Le médian est souvent plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier ?▼
Utilisez notre outil d'estimation gratuit qui croise les données DVF de votre rue, quartier et ville pour calculer une fourchette de prix. Pour une estimation précise, nous recommandons de consulter un agent immobilier local qui connaît les spécificités de votre bien.
PrixauM2 est-il vraiment gratuit ?▼
Oui, PrixauM2 est 100% gratuit et sans inscription. Vous pouvez consulter les prix au m² de n'importe quelle ville, rue ou département en France sans aucune limitation.
Quelle est la différence avec MeilleursAgents ou SeLoger ?▼
Contrairement aux estimations algorithmiques approximatives, PrixauM2 affiche uniquement les prix de vente réels issus des actes notariés (données DVF). Pas d'estimation opaque : vous voyez exactement ce qui s'est vendu, à quel prix, dans votre rue. C'est la transparence totale sur le marché immobilier.
Comment connaître le prix d'une maison ou d'un appartement dans ma rue ?▼
Tapez votre adresse ou le nom de votre rue dans la barre de recherche PrixauM2. Vous verrez immédiatement le prix moyen au m², les dernières ventes enregistrées dans votre rue et l'évolution des prix. Toutes les données proviennent des ventes réelles notariées (DVF).
Comment consulter les ventes immobilières autour de chez moi ?▼
Utilisez la carte interactive PrixauM2 ou recherchez votre commune. Vous accédez à la liste complète des transactions immobilières enregistrées : date, prix, surface, type de bien et adresse. Vous pouvez aussi zoomer sur la carte pour voir chaque vente géolocalisée.
Comment savoir si un bien est affiché au bon prix ?▼
Comparez le prix demandé avec le prix moyen au m² de la rue ou du quartier sur PrixauM2. Si le prix demandé est nettement supérieur au prix médian des ventes récentes dans le secteur, cela peut indiquer une surévaluation. Les données DVF vous donnent un point de référence objectif basé sur les ventes réelles.
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